Les infos Essentielles
À PARIS 12ème arrondissement, au pied de ce quartier authentique, atypique et prisé
- du «Viaduc des Arts » qui s’est fondu dans l’ancienne structure du Viaduc de Bastille (ex ligne chemin de fer Paris/Bastille-La Varenne), où les anciennes arches ont été transformées en Ateliers d’Artisanat d’Art,
- de « La Coulée Verte » qui part du Viaduc des Arts pour offrir une balade insolite dans un parcours verdoyant ; avec de la hauteur !
je vends un appartement de type studio de 30,12 m2 situé au 4ème étage d’un immeuble de 7, construit année 1928, desservi par un ascenseur et entretenu par un gardien à demeure.
Une cave de 2,34 m2 complète le bien.
L’appartement se décline en une entrée qui dessert toutes les pièces dont cuisine séparée et séjour de près de 13 m2 exposés Ouest, salle de bains et sanitaires avec fenêtres.
Parfaitement desservi par les lignes de métro 1 – 6 – 8 – 14 qui relie à l’aéroport d’Orly, le RER A, les gares de Lyon, Bercy et un peu plus loin mais accessible Austerlitz. Proche des quartiers prisés d’Aligre, Bastille, Nation.
Immeuble et quartier parfaitement sécurisés ; le commissariat du 12ème arrondissement à l’architecture particulièrement insolite se trouvant à quelques numéros de l’immeuble (la façade au niveau du toit étant décorée de 13 sculptures représentant « L’esclave mourant » de Michel-Ange dont les originaux sont au Louvre).
Un appartement charmant dans un immeuble bien entretenu ; un quartier agréable, sécurisé et on ne peut mieux desservi par les transports en commun.
Aussi, un bel exemple de conservation, préservation et restauration de patrimoine dans le quartier.
Ne passez pas à côté de cette opportunité.
EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 113 dont 56 principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 231,56 €. Pas de procédures en cours. DPE : 386/F-84/F. Taxe foncière : 745 €. Honoraires charge vendeur. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).