Les infos Essentielles
Situé rue des Maraîchers, dans une rue en sens unique du 20e arrondissement, ce studio de 18,64 m² Carrez est un bien fonctionnel et bien agencé. Son aménagement optimisé et son atmosphère agréable en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier vivant et en pleine évolution.
Un studio fonctionnel et bien pensé
L’appartement dispose d’une pièce principale bien proportionnée, permettant plusieurs possibilités d’aménagement.
La cuisine indépendante, de belle taille pour un studio, peut être ouverte sur le séjour pour offrir un espace de vie plus spacieux et convivial.
Il possède également :
- Une vraie cuisine séparée, rare pour cette surface.
- Un grand placard intégré, idéal pour optimiser l’espace.
- Une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un WC et d’une fenêtre assurant une bonne aération.
- Une porte sécurisée, offrant plus de tranquillité.
Un bien en bon état, prêt à être habité
- Électricité aux normes.
- Chauffe-eau récent et compact.
- Appartement propre et bien entretenu.
- Petite copropriété avec faibles charges.
Un emplacement stratégique et agréable
- Situé dans une rue en sens unique, offrant calme et sécurité.
- À proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de quartier.
- Accès rapide aux transports : métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes.
- À quelques minutes du bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités de plein air.
- Un quartier en pleine mutation, recherché par les jeunes actifs et les investisseurs.
Une opportunité à ne pas manquer !
Son emplacement privilégié et son agencement optimisé en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).