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    Réf : 1027
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    Gérardmer (88400) Chalet 3 pièces à 5 minutes des pistes de ski

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 88400
    Surface habitable (m²) 75 m²
    surface terrain 905 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1997
    Copropriété NON

    Je vous propose ce charmant chalet de 75 m² au sol, idéalement situé dans un cadre paisible et ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Niché dans un quartier calme et très recherché, ce bien allie confort et tranquillité. Il se situe à 5 minutes seulement du lac, des pistes de ski ou même du centre-ville et des commerces

    Caractéristiques principales :

      • Surface habitable de 45 m² loi Carrez grâce aux deux chambres mansardées à l’étage (avantage fiscal non négligeable)
      • Deux chambres mansardées (13 à 17 m² au sol), chacune avec accès balcon
      • Grand garage de plus de 30 m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, avec accès par escalier intérieur aux pièces de vie.

    Description détaillée :


    • Parking privatif donnant accès au garage

    • Rez-de chaussée
    • Entrée
    • Belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon en L de 18 m² avec vue panoramique sur la montagne et la forêt
    • Salle de bain équipée d’une douche
    • WC séparé

    Étage :

    • Deux chambres mansardées lumineuses avec accès balcon

    Points forts supplémentaires :

    • Chauffage électrique par panneaux rayonnants et insert bois pour une ambiance chaleureuse
    • Terrain de 900m² en grande partie arboré, avec belle terrasse donnant accès au balcon
    • Ce chalet bien entretenu est vendu meublé
    • Excellent rendement locatif saisonnier
    • Taxe foncière :
    Bien non soumis au DPE

    Prix : 295 000 € (frais d’agence inclus, charge vendeur)

    Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un chalet confortable dans un environnement lumineux et serein.

    Pour plus d’informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou email.

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

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    Localisation Du bien

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