Réf : 1205JY

Port-de-Bouc (13110) VILLA FAMILIALE 5 PIECES AVEC PISCINE & DÉPENDANCE INDÉPENDANTE 3 PIECES

7 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13110
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 712 m²
Surface loi Carrez (m²) 189 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue SUR JARDIN
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1975
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

EXCLUSIVITÉ dans le secteur très recherché de Saint-Jean à Port-de-Bouc. Découvrez cette superbe bastide indépendante de 145 m² habitables, nichée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle paysagée de 712 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 55 m² offre un magnifique espace de réception avec salon cheminée insert, salle à manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine, créant un véritable esprit “vacances à la maison”.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une superbe piscine traditionnelle esprit Bali (8x4), un vaste solarium, plusieurs espaces détente baignés de soleil ainsi qu’une agréable cuisine d’été idéale pour recevoir famille et amis.

L’étage accueille un espace nuit parfaitement optimisé avec 4 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne complète l’ensemble.

Les prestations sont au rendez-vous :
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible
Double vitrage
Forage
Garage + cave + cellier

Et ce n’est pas tout…

La propriété dispose également d’une véritable dépendance T3 indépendante d’environ 45 m² avec son jardin intimiste et espace barbecue. Idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 3 273 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 16 m²

AVEC DOUCHE ET MEUBLE VASQUE

chambre 12 m²

AVEC MENUISERIE DOUBLE VITRAGE

chambre 14 m²

AVEC MENUISERIE DOUBLE VITRAGE

chambre 12 m²

AVEC MENUISERIE DOUBLE VITRAGE

salle de bain 5 m²

AVEC DOUCHE

Rez de chaussée
cuisine 10 m²

EQUIPEE

salon/sejour 55 m²

AVEC CUISINE SEMI OUVERTE SUR SEJOUR

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