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    Réf : M_97123_ORY
    Vendu

    Orly (94310) De la démesure des années 70'

    8 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94310
    Surface habitable (m²) 233 m²
    surface terrain 621 m²
    Surface loi Carrez (m²) 230 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul, Aérothermique, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol AVEC
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1970
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Vous recherchez une villa unique avec des volumes exceptionnels ? L’espace de réception est essentiel pour vous ? Vous êtes prêts pour des travaux ?

    Cette villa nichée au cœur du quartier recherché d’Orly est hors zone de bruit de l’aéroport, proche à pied de tout : Commerces, services, écoles. Hyper connectée aux transports. A pied : gare RER C, Métro 14, Tram T9. En voiture : A6 / A10 / A86 et N7 sont à 5min.

    D’une surface de 230m² habitables, elle est de construction traditionnelle de qualité avec de beaux matériaux. Dans son jus des années 70, un peu abandonnée, elle reste saine mais nécessite des travaux pour retrouver son faste d'antan et devenir une maison Moderne et Unique.

    En rez-de-chaussée vous trouverez un immense espace de réception de près de 80m² ouvrant sur une terrasse, le jardin arrière et un bassin. Une cuisine, une grande chambre avec salle de bains et wc complètent ce niveau.

    Accès à l'étage par un escalier ouvrant sur une vaste galerie boisée qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et les toilettes. Sur ce niveau, combles aménageables pour 44m² supplémentaires au sol. Possibilité de re-cloisonnement pour 2 chambres supplémentaires et salles de bains. Grenier aménageable sous une belle charpente.

    En rez-de-jardin semi-enterré, une seconde cuisine et un bureau ainsi qu’un garage pour 2-3 véhicules.

    Marbre, acajou, parquet massif en chêne, hauteur sous plafond jusqu’à 3,25m, cheminée, climatisation réversible partielle et terrain arborée de plus de 600m². Autant d'atouts qui font de cette maison un bien d'exception unique.

     

    Intrigués ? Tentés ? C’est celle que vous attendiez ?

    Visite sur rendez-vous. Plans 2D côtés et visite virtuelle sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 4 329 €

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