Les infos Essentielles
Vous recherchez une petite maison avec la possibilité de construire à votre rythme une grande maison sur un grand terrain ?
Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire paisible, bien desservie en transports : RER C et TVM à 10 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 10 min.
Caractéristiques de la Maison :
La maison de 38m² habitable et d’environ 48m² au sol est complètement en fond de parcelle exposée au Sud. De quasi plain-pied elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une cuisine. Un rafraichissement est en cours. Sur le côté il y a une remise de 8m² qui peut agrandir la maison. La maison est louée 850€/mois hors charges, mais sera libre si vous le souhaitez.
Caractéristique du Terrain :
Terrain rectangulaire, plat et clos de 412m² viabilisé ; Largeur de façade de 12m ; Zone UP ; Coefficient d’emprise au sol de 40% ; Construction en R+1+Combles (10,5m max au faîtage). Soit la possibilité d’une maison d’environ 300m² de plancher maximum. Le terrain bénéficie déjà d’un permis de construire accordé pour une maison très moderne en toit terrasse de 253m² habitables sur 2 niveaux + un sous-sol total. Possibilité d’utiliser ce permis ou de changer.
Le terrain est libre de constructeur. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d’urbanisme. Plan 2D, visite virtuelle 360° et visite sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.