Les infos Essentielles
** SOUS COMPROMIS **
DÈS LE 1ER JOUR DE VISITE...
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Superbe bâtisse indépendante, entièrement rénovée offrant une maison d'habitation confortable, un jardin avec pisicne semi-enterrée ainsi qu'un appartement indépendant.
La maison, d'une surface totale d'environ 133m², se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant directement à la terrasse et au jardin, un salon séparé, une chambre, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un wc. Au demi-niveau vous trouverez l'espace enfant dont vous avez rêvé durant votre enfance : une salle de jeux dessert 2 grandes chambres en mode cabanes, coup de coeur assuré pour les plus jeunes !
Résolument pensée pour une vie de famille agréable, l'extérieur ne dénote pas du reste. Le jardin d'environ 850m² est équipé d'une belle terrasse avec pergolas bioclimatique et d'une piscine semi-enterrée de 7.50 x 4 mètres sur 1.33 mètres de profondeur avec alarme et tout l'équipement nécessaire (robot, bâche à bulle, enrouleur, épuisette....)
Une fois les enfants devenus grands (et donc plus intéressés par la vie en communauté avec les parents), la maison dispose d'un appartement de type T1 d'environ 38m² avec pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. En attendant, il pourra parfaitement être utilisé comme source de revenus complémentaires en le proposant à la location de courte ou de longue durée. Il pourrait également accueillir un membre de la famille vieillisant puisque de plain-pied sur une entrée indépendante.
Une chaufferie, une cave voutée et une dépendance en bois attenante pouvant être transformée en garage complète l'ensemble.
Côté technique, aucun travaux à prévoir. La maison et l'appartement ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée (toiture de 2024, chaudière à pellet de 2022, électricité de 2008 et 2024 aucune anomalie au diagnostic, double vitrage PVC et volet roulants de 2008, appartement de 2023/2024...).
LE BONUS : des panneaux solaires de 2012 assurent un revenu complémentaire d'environ 950€/an !
Posez vos valises et profitez de l'été qui arrive ! Un bijou à découvrir rapidement.
Pour tous renseignements ou visite, contactez votre conseillère Vanesa Bernard, LIEBODIS IMMO;
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 973 € et 2 669 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).