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    6. Maison individuelle 6 pieces 204m2
    Réf : 1023
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    Épinal (88000) Maison individuelle 6 pièces 204M2

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 88000
    Surface habitable (m²) 204 m²
    surface terrain 700 m²
    Surface loi Carrez (m²) 204 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue dominante
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 2
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1972
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    À VENDRE – Maison familiale spacieuse à moins de 2 km du centre-ville d’Épinal

    Idéalement située au fond d’une impasse, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 204 m² habitable vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces accessibles en moins de 5 à 10 minutes, et arrêt de bus à seulement 200 mètres.

    Descriptif détaillé :

    • Rez-de-chaussée :

      • Grand couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec accès à deux terrasses (avant et arrière EST-OUEST)
      • Cuisine aménagée Schmit de plus de 14 m², facilement ouvrable sur le salon, pouvant créer un espace de vie de plus de 60 m²
      • Deux chambres (14 et 15 m²), dont une actuellement aménagée en salon, avec accès terrasse
      • Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne
      • WC séparé

    • Étage :

      • Trois chambres spacieuses, de 12 à 17 m², dont une avec dressing de 8 m²
      • Salle de bains avec douche et WC
      • Grand grenier offrant un potentiel d’aménagement idéal pour une salle de jeux ou un bureau

    • Sous-sol (130 m²) :

      • Garage trois voitures avec porte motorisée
      • Atelier, cave et chaufferie
      • Un monte escaliers électrique a été installé du sous sol au rez-de-chaussée 

    Points forts supplémentaires :

    • Chauffage central au fioul avec chaudière basse température Viessmann
    • Toiture isolée et charpente traditionnelle
    • Fenêtres et portes en PVC neuves (2019)
    • Tableau électrique refait récemment
    • Terrain arboré de 700 m² avec deux terrasses de 40 m² chacune
    • Construction solide datant de 1972 (murs en moellons, vide d’air, mur en brique)
    • Maison entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction

    Quelques rafraîchissements intérieurs ainsi que la révision de certaines murettes extérieures sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

    Prix : 265 000 € (frais d’agence inclus, charge vendeur)

    Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale confortable dans un environnement paisible et lumineux.

    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou email.

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

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