Les infos Essentielles
À seulement 50 mètres de la place Nansouty, cette maison familiale de 190 m² avec jardin, garage et cave bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
La pièce de vie traversante et la cuisine développent près de 70 m² et s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres sur parquet, dont une suite parentale avec sa terrasse privative.
En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 50 m² avec accès séparé complète l'ensemble. Déjà en place, il permet de répondre à de nombreux projets :
- Suite indépendante
- Bureau ou activité professionnelle
- Télétravail
- Atelier
- Projet locatif
Cette maison se distingue par sa capacité à s'adapter aux modes de vie actuels en conciliant espace familial et usages indépendants.
Les atouts :
- Place Nansouty à 50 mètres
- Maison de 190 m²
- Jardin et 3 terrasse
- Garage
- Cave
- Pièce de vie d'environ 70 m²
- Suite parentale avec terrasse
- Espace indépendant de 50 m² avec accès privatif
Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.