Les infos Essentielles
À 50 mètres à pied de la place Nansouty, cette échoppe surélevée en pierre d’environ 190 m² offre un cadre de vie recherché, entre vie de quartier dynamique et proximité immédiate de la gare et des écoles.
Dès l’entrée, une belle surface de plus de 10 m² dessert les différents niveaux et donne le ton de la maison.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant d’environ 50 m² avec sol béton et salle d’eau. Il peut accueillir une activité professionnelle, un atelier, ou être aménagé en quatrième suite avec accès direct au jardin.
À l’étage, les pièces de vie offrent de beaux volumes et une belle luminosité grâce à une configuration traversante. La cuisine conviviale s’ouvre sur une terrasse dominant le jardin, au calme.
Le dernier niveau est dédié à l’espace nuit avec trois chambres sur parquet, dont une suite avec terrasse privative. Une salle de bains complète cet étage.
Un garage, une cave et une buanderie viennent compléter l’ensemble, un vrai confort dans ce secteur.
Maison entretenue, fonctionnelle, qui offre encore des possibilités d’évolution, notamment sur les extérieurs.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.