Les infos Essentielles
Idéalement située à 50 mètres de la place Nansouty, au cœur d'un quartier familial recherché pour ses commerces, ses écoles et ses transports, cette propriété offre des prestations rares en milieu urbain : espaces extérieurs privatifs, stationnement sécurisé et modularité totale.
L'habitation principale (190 m²) :
Espace de réception : Une pièce de vie traversante de 70 m² mixant le béton ciré pour le salon et le carrelage pour l'espace cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur le jardin et la terrasse principale. L'entrée de la maison est quant à elle valorisée par des carreaux de ciment d'origine.
L'étage : Un palier distribue 3 chambres toutes revêtues de parquet, dont une suite parentale disposant de sa propre terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine carrelée.
Le rez-de-jardin indépendant (50 m²) :
Disposant d'un accès privatif distinct, cet espace de 50 m² offre une polyvalence d'usage immédiate : exercice d'une profession libérale, espace dédié au télétravail, logement intergénérationnel ou optimisation locative.
Les extérieurs et annexes :
Extérieurs : Un jardin arboré complété par un total de trois terrasses réparties sur les différents niveaux.
Cave et stationnement : Une cave dédiée au stockage et un garage privatif, un actif critique et hautement recherché dans ce secteur de Bordeaux.
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri – Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.