Réf : 3306

Bordeaux (33000) Superbe échoppe double rénovée avec jardin et piscine – Bordeaux centre

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 218 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2023
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 8

Découvrez cette magnifique échoppe double entièrement rénovée, d’une surface de 170 m², avec quatre chambres, un jardin de 100m2 avec piscine, idéalement située Quartier ST BRUNO.

Vous profiterez d’un jardin de 100 m² avec une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d’une cave de 15 m² offrant un espace de rangement appréciable.

Le bien dispose également d’un studio indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité, loger un adolescent ou envisager un usage locatif.

À l’intérieur, la maison se compose d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant sur un vaste séjour-salon lumineux de 42 m², véritable cœur de vie convivial.

À l’étage, l’espace nuit propose un salle de bains, WC, trois belles chambres, dont une exceptionnelle suite parentale de 42 m² avec dressing sur mesure, salle d’eau raffinée et WC privatifs.

À seulement 10 minutes du tram Palais de Justice et 15 minutes à pied de la place Pey Berland, vous bénéficiez d’un emplacement rare, alliant calme et vie citadine

la carte scolaire et les établissements de renom à proximité: École privée Saint Genès, collège Francisco Goya ainsi que des lycées Montaigne et Gustave Eiffel.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 003 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Taxe foncière annuelle 2 760 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 42 m²

cuisine 14 m²

entrée 8.80 m²

Studio 16.5 m²

WC 1.64 m²

Dégagement 22.17 m²

WC 1.64 m²

cave 15.54 m²

piscine 12.5 m²

5X2,5 au sel

Etage 1
palier 3.33 m²

Chambre2 6.20/ 16.20 m²

Chambre Parental 42 m²

Dressing, WC, Salle d'eau

chambre1 9.70 /17.61 m²

salle de bain 4.7 m²

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