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    6. Centre de cauderan maison d architecte 146m2 197m2 de parcelle
    Réf : 62

    Bordeaux (33200) Centre de Caudéran - Maison d'architecte 146m2-197m2 de parcelle

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33200
    Surface habitable (m²) 146 m²
    surface terrain 197 m²
    Surface loi Carrez (m²) 146 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1995
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON
    Maison d'architecte à vendre au centre ville de Bordeaux Caudéran 146 m2 - 3 chambres possibilité 4 sur 197 m2 de parcelle clôturée. Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte non mitoyenne de 146m² au cœur de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, des commerces et des écoles réputées (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption). Dès l’entrée, un grand vestiaire donne le ton. La maison s’ouvre sur une pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Séjour, salon et cuisine ouverte équipée avec bar s’y déploient sans cloisonnement, pour des volumes rares sur ce secteur. Une arrière-cuisine/buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin offre un cadre privilégié sans vis-à-vis direct, agrémenté d’un jacuzzi et d’une fresque murale qui personnalisent cet espace. À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux de 12 m² ouvrant sur un balcon. La troisième chambre : la suite parentale, avec salle d’eau privative, profite de sa propre terrasse. Le palier généreux offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre, tout aussi confortable et avec un accès possible à cette même terrasse. Salle de bains avec baignoire d'angle et WC séparé complètent l’étage. Pompe à chaleur avec climatisation réversible, chaudière gaz récente Saunier Duval, DPE C. Tout se fait à pied : commerces et écoles à proximité immédiate, balades au Parc Bordelais. Bus et tram pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Prix de vente 595.000€ HAI (Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 4,11% TTC du prix net vendeur : 571 500€) Pour plus d'informations et organiser une visite contactez Lætitia Bettioui – Expertimo La Brède – 06 20 82 42 75 Envoyé à partir de Outlook pour iOS

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 571 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %

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