Les infos Essentielles
Une maison rénovée, prête à vivre, avec de beaux espaces et un extérieur à part.
Inspirée de l’architecture emblématique du Bassin d’Arcachon, cette maison T4 de 108 m² Carrez (116 m² au sol) a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de belle facture. Elle allie qualité des finitions, confort et élégance. Il ne reste plus qu’à poser ses valises !
Située à proximité de l’église, des commerces, de l’Institution Grand Lebrun et du Parc Bordelais, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien.
Une pièce de vie ouverte sur l’extérieur :
La pièce de vie de 41 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle se prolonge par une terrasse semi-couverte, sans vis-à -vis, agrémentée d’une élégante verrière de style industriel. Un espace convivial et végétalisé pour profiter toute l’année.
À l’avant, un beau jardin d’accueil complète les extérieurs. Un garage et un espace dédié aux vélos viennent également faciliter le quotidien.
Des espaces pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, WC et salle d’eau.
À l’étage : trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Une configuration qui permet à chacun de trouver sa place, avec des espaces complémentaires adaptés notamment au télétravail.
Confort et équipements :
- Climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce
- Poêle à granulés
- Consommation annuelle indicative : 869 €
Les atouts à retenir :
- 108 m² Carrez (116 m² au sol)
- 3 chambres, un bureau et une mezzanine
- Rénovation complète en 2021
- Pièce de vie de 41 m²
- Terrasse semi-couverte sans vis-Ã -vis
- Verrière de style industriel
- Jardin d’accueil
- Garage et espace vélo
Une maison aux prestations soignées, qui associe volumes, confort et espaces extérieurs, à proximité des commerces et du Parc Bordelais.
Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n°890 547 102.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).