Les infos Essentielles
Découvrez sans tarder cette adorable maison , nichée au sein d'une petite copropriété horizontale, fermée , sécurisée, intimiste située entre Nansouty et la Gare Saint Jean.Rénovée avec soin et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel ,confortable et une ambiance"petit village" .
D'une surface de 76.28m² cette maison exposée Est/Ouest, située sur une parcelle d'une surface au sol de 112,92 m², plantée d'arbres classés, bénéficie de place de parking individuelle, à l'arrière un jardin paysager privatif d'environ 70m² avec terrasse en bois, pergola, arrosage automatique sans vis à vis,. Un véritable écrin de verdure ou il fait bon se détendre!
A disposition au rez de chaussée, une entrée avec placard, WC, séjour salon de 24;5 m², cuisine aménagée et équipée de 9.5m², ouverte sur le salon et séparée par une verrière d'atelier.
Un escalier en bois conduit au coin nuit qui se compose d'un dégagement, de 3 chambres , une salle d'eau avec WC. L'atmosphère moderne et chaleureuse de cette propriété, en fait un endroit où il fait bon vivre vivre .
LES PLUS:
- A proximite de tout a pied : des commerces du nouveau quartier Saint Germain, , de la barrière de Bègles, de Nansouty , du marché des Capucins, de la gare , du TRAM, des écoles , des crèches, des activités sportives et culturelles....
- Maison parfaitement entretenue: toiture(2025), isolation des combles (2022), huissereies (TRYBA 2022) , porte blindée, moustiquaires,volets roulants, VMC et CUMULUS en 2021.
Un bien RARE à découvrir sans tarder!
Pour cela contacter LOUISE FLAMARY -EI- TEL: 0681023262
RSAC N° 792465007
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.