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    Réf : 96916

    Bordeaux (33800) BORDEAUX 33800 - Immeuble de rapport – 5 appartements meublés – Gare Saint-Jean – Rentabilité + Division

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33800
    Surface habitable (m²) 177 m²
    Surface loi Carrez (m²) 177 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1948
    Copropriété NON

    Implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec un accès direct aux transports (Gare Saint-Jean, tram, bus) et aux infrastructures, cet immeuble de rapport en monopropriété regroupe 5 appartements répartis sur deux bâtiments et offre une opportunité rare de division (zone UP1).


    Rez-de-chaussée : deux lots à très forte attractivité locative

    • T3 – 41 m² + cour privative de 6 m²
    Appartement loué en bail meublé à 1 100 € CC.

    • Local commercial transformé en T2 de 43 m² – location courte durée générant un revenu mensuel moyen de 1 900 €.


    1er étage : trois appartements meublés, deux avec extérieurs

    • T3 – 45 m² + terrasse de 4 m²
    Loué en bail meublé à 1 100 € CC

    • T2 – 22 m² Logement optimisé, loué en meublé à 750 € CC

    • T2 – 26 m² + balcon 4 m²
    Loué en meublé à 850 € CC.


    Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HC, combinant location meublée et location courte durée, l’immeuble présente une rentabilité solide et immédiatement exploitable, un véritable produit clés en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès le premier jour.


    Grâce à un PLU favorable (zone UP1) et une monopropriété facile à restructurer, l’immeuble offre un réel potentiel de division.

    Dossier sur demande

    680 000 € FAI

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

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