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Le Cabinet Crave Immobilier vous présente cette ravissante maison de ville des années 30, située dans le très prisé QUARTIER DES ORANGERS, à Bordeaux Caudéran.
Idéalement située à deux minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire Paul Doumer et du Collège Saint-André, la maison profite d’un environnement familial et scolaire de QUALITÉ.
Les lignes de bus à proximité, ainsi que le futur bus express, facilitent les déplacements dans Bordeaux.
Au rez de chaussée, la demeure se compose d'une entrée, un salon-séjour, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, un WC séparé et un accès sur l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC individuel.
Une mezzanine aménagée, ou niveau R+2, propose un coin bureau et une 4ème chambre avec salle d'eau.
A l'extérieur, profitez d'une cour végétalisée, intime et à l'abri des regards, d’un garage avec espace buanderie et d’une cave pour vos bouteilles..
Les + : Quartier résidentiel des Orangers ; 4 chambres ; Garage ; Cour végétalisée ; Écoles et transport à proximité ; Cave
A savoir : Chauffage au gaz ; Taxe foncière : 2000€ ; Rénovation années 2000
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Rez de chaussée
entrée
7.1 m²
WC
1.7 m²
salon/sejour
26.4 m²
Salle à manger
12.5 m²
cuisine
4.8 m²
Etage 1
Dégagement
8.3 m²
WC
1.2 m²
chambre
11 m²
chambre
11.9 m²
chambre
11.9 m²
salle de bain
4.3 m²
Etage 2
Dégagement
3.9 m²
mezzanine
6.7 m²
20 m2 au sol
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.