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    6. Ensemble de deux lots d appartements 52 m et 70 m au sol au dernier etage
    Réf : 123

    Bordeaux (33800) Ensemble de deux lots d'appartements 52 m² et 70 m² au sol au dernier étage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33800
    Surface habitable (m²) 52 m²
    Surface loi Carrez (m²) 52 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nb de salle de bains 2
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    nombre de lots 10
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 400 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Bordeaux Saint-Michel – Ensemble de 2 appartements à rénover – Dernier étage – Opportunité !

    Situé rue Clare, entre la Place des Capucins et la Flèche Saint-Michel, au dernier étage d’un immeuble en pierre, cet ensemble immobilier de deux lots constitue une opportunité sur le secteur.

    Prix attractif pour un double lot en centre-ville avec potentiel de valorisation après travaux.


    1er lot – Appartement type T3 (environ 35 m²)

    • Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte
    • Salle de bain
    • Donnant sur rue
    • Deux espaces nuit distincts séparés par une salle de bain
    • Rénovation complète à prévoir
    • DPE : D


    2e lot – Duplex (environ 17 m² + combles) :

    • Surface principale d’environ 17 m²
    • Combles aménagés (environ 18 m² au sol)
    • Pièce de vie avec cuisine
    • Salle de bains avec WC
    • Espace nuit à l’étage
    • Rénovation complète à prévoir
    • DPE : G


    Informations complémentaires :

    • Un compteur électrique existant pour l’ensemble
    • Dernier étage
    • Immeuble en pierre
    • Nombre de lots d’habitation : 10


    Travaux de copropriété :

    • Travaux sur les parties communes réalisés en 2023
    • Travaux de toiture votés / réalisés en 2025


    Prix de vente :150 000 € HAI (Dont 9 000 € d’honoraires à charge acquéreur)

    Pour plus d'informations et une visite contactez Laetitia Bettioui – Expertimo 06 20 82 42 75

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 800 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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