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    Réf : 20260330
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    Bordeaux (33000) En vente à Bordeaux Secteur SAINT SEURIN -FONDAUDEGE : Bel appartement de 105M²

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 105 m²
    Surface loi Carrez (m²) 93,32 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 5
    Nombre de niveaux 13
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue dégagee
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 489

    Venez découvrir dans une résidence de standing cet appartement lumineux en parfait état, situé au 5ème étage, offrant une vue sur la ville grâce à ses grandes baies vitrées.

    Il propose un grand séjour de 40 m2 avec baies vitrées ouvrant sur un balcon fermé de 5 m2, une cuisine séparée refaite en 2021 , aménagée et équipée .

    Un dégagement conduit vers le coin nuit composé de 2 chambres donnant chacune sur un balcon fermé (2023) de 8m² avec baies vitrées alu, une salle d’eau récente , un dressing aménagé de 6m² et un wc indépendant

    Résidence sécurisée de très haut standing avec piscine.

    Chauffage individuel gaz (2025), climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique….

    Une place de parking souterrain ainsi qu’en cave complète ce superbe appartement,

    LES PLUS: Résidence entretenue, travaux dans l'appartement réalisés entre 2021 et 2025, vue dégagée. LIBRE DE SUITE

    Appartement LIBRE .Quelques photo de home staging virtuel sont proposées pour se projeter .

    Proches de toutes commodités : transports, education ( maternelle, primaire, secondaire,enseignement supérieur,) loisirs, culture, santé....

    Opportunité à saisir !!

    Contactez dès maintenant LOUISE FLAMARY-EI-au TEL: 0681923262 pour organiser une visite

    RSAC:792465007



    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 483 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Dépôt de garantie TTC 24 180 €
    Charges mensuelles 284 €
    Taxe foncière annuelle 2 182 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 5
    entrée 4.770 m²

    salon/sejour 36.150 m²

    cuisine 10.430 m²

    COULOIR 4.470 m²

    chambre 12.430 m²

    chambre 11.930 m²

    salle d'eau 5.700 m²

    WC 1.470 m²

    dressing 5.970 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 136 € et 1 536 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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