Les infos Essentielles
BORDEAUX – COUR DE L’ARGONNE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE
À seulement 400 mètres de la place de la Victoire, découvrez cet appartement situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble en pierre, dans un environnement particulièrement calme puisqu’il donne entièrement sur l'arrière.
Un emplacement recherché au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de l’hypercentre.
L’appartement développe 83 m² au sol, pour 52 m² Carrez et 67 m² pondérés.
Il se compose de :
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Un îlot central convivial
- Un dégagement desservant l’espace nuit
- 3 chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
L’appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots d’habitation, avec de faibles charges : environ 1 100 € par an.
INVESTISSEUR : UN BIEN DÉJÀ LOUÉ
L’appartement est actuellement exploité en location meublée, avec un loyer de 1 150 € charges comprises par mois (dont 50€ de charges).
Le bien peut être libéré pour août 2027, offrant ainsi une visibilité intéressante à l’acquéreur souhaitant récupérer le logement à terme.
Loyer annuel charges comprises : 13 800 €
Un appartement idéal pour un investisseur recherchant un bien central, déjà loué, avec 3 chambres et une petite copropriété, dans l’un des secteurs les plus pratiques de Bordeaux.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).