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    6. Dernier etage t4 52 m carrez 83 m au sol
    Réf : 107

    Bordeaux (33000) Dernier étage T4 52 m² carrez / 83 m² au sol

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 67 m²
    Surface loi Carrez (m²) 67 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1920
    Copropriété OUI
    nombre de lots 6
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 100 €
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX A 400 m de la Place de la Victoire

    T4 Meublé - 52 m² carrez - 83 m² au sol – Surface pondérée 67 m² - Dernier Étage

    Découvrez cet appartement T4 meublé, situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble en pierre idéalement placé à proximité des transports, de Bordeaux-Centre, des commerces et des écoles.

    Un investissement clé en main :

    Actuellement loué, dans le cadre d’un bail meublé de juin 2021.

    Revenus locatifs actuels : 17 200 €/an, dont 600 € de provisions pour charges.

    Possibilité de le libérer chaque année afin d'y faire son pied à terre ou résidence principale.

    Surfaces :

    - 52 m² Carrez

    - + 31 m² en sous-pente (hauteur < 1,80 m)

    Composition :

    - Séjour avec cuisine équipée

    - Dégagement desservant 3 chambres avec placard

    - Salle d’eau

    - WC séparé

    Prestations & Confort :

    - Double vitrage

    - Appartement meublé, propre, au goût du jour

    Un emplacement stratégique :

    Situé à 400 m de la place de la Victoire, dans un quartier dynamique et recherché, très apprécié des étudiants et jeunes actifs. Idéal pour poursuivre un investissement locatif ou investir dans un patrimoine sûr au cœur de Bordeaux.

    Prix de vente : 230 000 € HCA (dont 10 000 € à charge acquéreur)

    Pour plus d’informations et organiser une visite Contactez Lætitia Bettioui - Expertimo

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
    Taxe foncière annuelle 933 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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