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    6. T3 vue panoramique garage et cellier bdx mondesir
    Réf : 2026-126

    Bordeaux (33200) T3 VUE PANORAMIQUE + GARAGE ET CELLIER - BDX MONDESIR

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33200
    Surface habitable (m²) 72,36 m²
    Surface loi Carrez (m²) 72,36 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue PANORAMIQUE
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Copropriété OUI
    Lot n° 14-4-24
    nombre de lots 9
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 100 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Superbe T3 traversant de 72 m² entièrement refait à neuf – Vue panoramique & Sud-Ouest

    À seulement 50 mètres de la Place Mondésir, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 72,36 m², refait à neuf, situé au 3? étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue de 9 lots (ravalement de façade récent).

    LES PRESTATIONS ET L'AGENCEMENT

    • Une pièce de vie baignée de lumière (36 m²) : Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée neufs (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle).

    • Cadre d'exception : Une vue totalement panoramique et sans aucun vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, profitez chaque jour d'une luminosité optimale et d'un superbe coucher de soleil.

    • Terrasse de 8m² accessible depuis le séjour

    • Espace nuit au calme :

      • 2 belles chambres spacieuses, toutes deux sans vis-à-vis.

      • Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

      • De nombreux rangements intégrés.

    • Annexes : Un garage fermé et un cellier viennent compléter ce bien.

    CONFORT & TECHNIQUE

    • Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf, aucun travail à prévoir.

    • Performance énergétique : DPE classé C (chauffages électriques neufs, double vitrage).

    • Petite résidence de 9 lots principaux parfaitement entretenue - Ravalement de façade récent.

    LOCALISATION ET COMMODITÉS

    • À deux pas de tous les commerces et services de la Place Mondésir.

    • Prix FAI : 299 000 € (dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 € net vendeur).

    Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 36 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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