Les infos Essentielles
En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 63 m², situé dans une résidence récente de 2020, idéalement placée à seulement 1 km de la gare Saint-Jean, 400 m des écoles (maternelle, primaire et collège), et à proximité du nouveau pont Simone Veil.
Les points forts du bien :
- Une vaste pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de 13 m², idéale pour les moments de détente
- Deux chambres avec placards pour un rangement optimal
- Une salle de bains contemporaine avec double vasque, complétée par un WC séparé
Confort et modernité :
- Chauffage urbain pour un confort thermique optimal
- Résidence aux normes actuelles (RT2012), sous garantie décennale
Localisation privilégiée :
- A proximité de Bordeaux centre
- Accès rapide aux grands axes routiers, permettant de rejoindre aisément les boulevards ou la rocade
Ne passez pas à côté de ce bien rare et clé en main, parfait pour une vie citadine confortable ou un investissement locatif !
Plafonnement de loyer : 983€/mois HC - 5% de rentabilité
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 20 82 42 75
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).