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L'agence SYNERGIMO vous propose ce superbe T2 de 49 m², niché dans le quartier Saint-Jean Belcier, en plein cœur du dynamique projet urbain Euratlantique. L'emplaement est idéal : vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle grâce au tramway (lignes C et D), et serez à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Cité du Vin et aux berges de la Garonne.
Situé au calme d'une résidence récente (2023) et sécurisée, au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 28 m² intégrant une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée. Le séjour se prolonge par une loggia de 7,40 m², exposée Sud-Est et sans vis-à -vis. La chambre est spacieuse (près de 13 m²) avec placard, et dispose d'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge. Les WC sont séparés, avec rangement attenant.
Le plus ? Une place de stationnement couvert et privatif !
Vous recherchez un appartement quasi neuf et disponible immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, avec d'excellentes performances énérgétiques (DPE A / GES A), une place de parking intérieur et sécurisé, proche de toutes les commodités?
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
12.86 m²
entrée
4.22 m²
salon/sejour
20.02 m²
+ placard
cuisine
4.09 m²
salle d'eau
5.37 m²
WC
2.44 m²
loggia
7.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 204 € et 276 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.