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    5. T2
    6. T2 aux chartrons bassin a flot jardin privatif de 70 m
    Réf : 108523
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Bordeaux (33000) T2 AUX CHARTRONS – BASSIN À FLOT – JARDIN PRIVATIF DE 70 M²

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Balcon NON
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1945
    Terrain arboré OUI
    Copropriété OUI
    nombre de lots 7
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ?

    D'abord parce qu'il s'agit d'un grand T2 de 45 m², une surface bien supérieure à la moyenne des deux pièces. Ensuite, son prix est particulièrement attractif et l'appartement est habitable immédiatement avec quelques aménagements simples : l'installation d'une cuisine et un rafraîchissement des peintures permettront de le personnaliser à votre goût.

    Le double vitrage est déjà installé et le bien offre un beau potentiel d'évolution. Une ouverture pourra être créée afin de relier directement l'appartement au jardin privatif de 70 m², apportant encore plus de fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

    Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.

    Aujourd'hui, le bien se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec parquet, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier pouvant également faire office de dressing.

    Et le véritable coup de cœur ? Un jardin privatif de 70 m², complété par un agréable jardin partagé.

    La résidence est une petite copropriété de seulement 7 lots, avec des charges d'environ 100 € par mois.

    Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %
    Dépôt de garantie TTC 9 500 €

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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