Les infos Essentielles
Situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cet appartement de 45 m² et un privatif de 70 m² offre une surface supérieure aux standards du marché et un fort potentiel d'évolution.
Configuration actuelle :
Espaces de vie : Un salon/salle à manger, une cuisine indépendante à équiper, et un cellier/dressing.
Espace nuit : Une chambre avec parquet d’origine.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage déjà installées.
Extérieurs et potentiel d’aménagement (Devis disponible) :
Le jardin : Un espace privatif de 70 m², complété par l’accès à un jardin partagé au sein de la copropriété.
Évolution validée : Le plan permet la création d’une ouverture directe pour relier la pièce de vie au jardin privatif. Ce projet d’optimisation est d’ores et déjà chiffré par devis d’artisan à hauteur de 4 600 €.
Modularité : Le volume intérieur permet également d’aménager une deuxième chambre.
État : Habitable en l’état, prévoir le budget de l’ouverture (si souhaitée), la pose d’une cuisine neuve et un rafraîchissement global des peintures.
Données financières :
Charges de copropriété : Environ 100 € / mois.
Disponible immédiatement I Contact : Najat Paule Noukri Agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).