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A 2 pas de la place Gambetta - T2 de 44m² au 1er étage d'un bel immeuble pierre composé de 4 appartements.
Appartement traversant avec séjour de presque 24m² exposé SUD offrant une vue dégagée. Pièce de nuit avec dressing donnant à l'arrière avec vue sur les toits.
Cuisine aménagée avec cellier attenant. Sdb. Wc séparé.
Ce bien dispose en sus d'une grande cave.
Double vitrage. Chauffage gaz. Bonne performance énergétique.
Bel immeuble pierre, bien entretenu : boites aux lettres, interphonie neuves et ouvrants rénovés.
Ce bien offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
Tramway à moins de 5 min à pied : Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16).
Copropriété de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Appartement vendu loué. Gestion locative assurée par nos soins depuis 15 ans. Forte demande locative. Libération des lieux possible en septembre.
Appartement permettant tous les projets :
- résidence principale
- investissement locatif traditionnel (avec un potentiel de loyer de loyer HC de 925€/mois) ou de type airbnb
- activité professionnelle = profession libérale, bureaux ...
Prix : 199 000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR (191 346€ net vendeur + 7654€)
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).