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    Réf : 114536
    Nouveauté

    Aix-en-Provence (13100) STUDIO D'HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL RUE EMERIC DAVID ENTRE LE PALAIS DE JUSTICE ET LE TRIBUNAL JUDICIAI

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 26 m²
    Nombre de pièces 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 5 et 6
    nombre de lots 7
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 547 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours
    Aix-en-Provence Centre – Studio d'habitation ou local professionnel de 26.34 m² en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, situé dans la rue Emeric DAVID reliant le Palais de Justice et le Tribunal Judiciaire, découvrez cet appartement de type 1 situé au rdc d'un bel immeuble de caractère.
    Il se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC avec une très belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable (expo sud) toute l'année qui lui confèrent le cachet indéniable des immeubles anciens aixois.
    Il est complété par un cellier sur le palier qui lui offre un espace de rangement supplémentaire ou un garage à vélo toujours bienvenu en ville.
    Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, quel que soit l'usage prévu, permettant à l'acquéreur de personnaliser ce bien tout en créant un déficit foncier imputable sur ses revenus globaux ou reportable 10 ans selon sa situation patrimoniale. L'appartement est facilement climatisable ce qui améliorera aisément sa note énergétique
    Produit idéal pour les investisseurs ou professionnels souhaitant investir en centre-ville dans un bien à très bon potentiel locatif et de valorisation. Les visites sont possibles en semaine et le week-end

    Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots

    Les frais de notaire sont estimés à 12 500 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2

    Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens.

    Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr

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    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 143 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 45 €
    Taxe foncière annuelle 482 €

    Nos outils

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Salle d'eau et WC 1.97 m²

    PIECE À VIVRE CUISINE 24.37 m²

    annexe m²

    Annexe de 2 m2 situé au rdc

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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