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    Réf : LGVMA2420099601

    Aix-en-Provence (13090) Bien d'exception à Aix-en-Provence : Oasis de Tranquillité à 5 minutes du Centre Ville

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13090
    Surface habitable (m²) 290 m²
    surface terrain 2 300 m²
    Surface loi Carrez (m²) 290 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    Cette magnifique maison de 290 m2, nichée dans un secteur résidentiel recherché, offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et proximité urbaine. Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété jouit d'un emplacement stratégique rare, entourée de verdure et de calme. Cadre Naturel et Spacieux: Implantée sur un terrain généreux de 2300 m2, cette villa est une véritable oasis avec sa vaste piscine de 14X7 et son pool house. Son jardin arboré et ses espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels : La maison se déploie sur deux niveaux offrant 7 chambres, un bureau et des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 60 m2 s'ouvre sur une cuisine équipée de 20 m2, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables. Deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, 5 grandes chambres dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing et coin douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la piscine.Commodités et Accessibilité : La propriété dispose d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures, ainsi que d'un portail automatique à l'entrée assurant sécurité et confort. Les commodités et les accès aux voies rapides sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements au quotidien Chauffage Économique par Pompe à Chaleur : Enfin, cette propriété est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 000 €

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