Les infos Essentielles
Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa T6 située dans un quartier recherché d’Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville, au calme absolu. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter à la fois d’un environnement résidentiel et de toutes les commodités et du centre ville. Lumineuse avec quadruple exposition, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour cheminée / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse plein sud, (mais ombragée en été), d’une cuisine indépendante dont on peut casser facilement la cloison (voir proposition virtuelle d'aménagement) avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 grandes chambres avec grand placard, dont une suite parentale de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison est implantée sur un magnifique jardin arboré avec piscine offrant pluisieurs espaces de vie et un cadre de vie privilégié à toutes saisons de l'année. Un double garage, une serre et une grande cave complètent l’ensemble. Raccordée au tout-à -l’égout, cette propriété dispose également d’un potentiel d’extension ou de transformation du garage, offrant de belles perspectives pour créer un véritable havre de paix aux portes du centre-ville. DPE D GES D montant des dépenses d'énergie entre 2090 € et 2890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi, Sophie AVEDIAN au O7.82.04.07.46. annonce rédigée par un agent mandataire indépendant (RSAC 753740786 Aix).
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).