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    5. T6
    6. Maison familiale proche centre ville calme absolu
    Réf : 108100
    Exclusivité

    Aix-en-Provence (13100) maison familiale proche centre ville calme absolu

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 145 m²
    surface terrain 1 700 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Vue arborée
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 60
    Exposition Sud
    Année de construction 1991
    Quartier Pont de Béraud, Quartier Beauregard, Repentance
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa T6 située dans un quartier recherché d’Aix-en-Provence, à proximité du centre-ville, au calme absolu. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter à la fois d’un environnement résidentiel et de toues les commodités et du centre ville. Lumineuse avec quadruple exposition, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec séjour cheminée / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse plein sud, (mais ombragée en été), d’une cuisine indépendante dont on peut casser facilement la cloison (voir proposition virtuelle d'aménagement) avec arrière-cuisine, ainsi que de 4 grandes chambres avec grand placard, dont une suite parentale de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison est implantée sur un magnifique jardin arboré avec piscine offrant pluisieurs espaces de vie et un cadre de vie privilégié à toutes saisons de l'année. Un double garage, une serre et une grande cave complètent l’ensemble. Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété dispose également d’un potentiel d’extension ou de transformation du garage, offrant de belles perspectives pour créer un véritable havre de paix aux portes du centre-ville. DPE D GES D montant des dépenses d'énergie entre 2090 € et 2890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi, Sophie AVEDIAN au O7.82.04.07.46. annonce rédigée par un agent mandataire indépendant (RSAC 753740786 Aix).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 950 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 000 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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