Réf : 87064

Aix-en-Provence (13100) Superbe villa 5 pièces avec vue imprenable sur le golf –10mn du centre Aix-en-Provence - piscine

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 425 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 280 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

VENDU Exclusivité Expertimo . Située aux portes d’Aix-en-Provence, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, cette magnifique villa de 135 m² habitables allie élégance, confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine prolongée par un séjour chaleureux — l’espace idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle de bain privative, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une grande terrasse en bois, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute intimité. À l’étage, deux chambres lumineuses — dont une offrant une vue imprenable sur le golf et le massif de l’Étoile — deux salles d’eau et un vaste dressing avec accès à une terrasse privée viennent parfaire ce lieu de vie raffiné. L’ensemble est niché sur un terrain arboré, au calme, avec une vue apaisante sur le golf, dans un environnement verdoyant et privilégié. Un garage complète cette propriété rare sur le marché. Un véritable havre de paix, alliant proximité de la ville et sérénité. La piscine de la résidence sera à votre disposition. Coup de cœur garanti. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Votre contact privilégié : Géraud LAVEISSIÈRE, EI ???? 06 76 71 84 28 — disponible 24h/24 Réseau Expertimo – L’expert immobilier proche de vous Mandataire indépendant – RCS Aix-en-Provence 391 592 623

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 050 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 41 m²

entrée 6.5 m²

buanderie 3 m²

WC 2 m²

chambre 14 m²

salle de bain 5 m²

cuisine 9 m²

garage 18 m²

Etage 1
chambre 10.7 m²

chambre 14.5 m²

dressing 11.5 m²

salle de bain 6 m²

salle d'eau 2 m²

degagement 4.5 m²

terrasse 13.4 m²

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