Les infos Essentielles
À quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence, sur les hauteurs prisées du Montaiguet, ce bien offre un cadre que l’on rencontre rarement : plus de 2 500 m² de terrain dans un environnement préservé, une vue dégagée sur Aix, et cette atmosphère si particulière de la Provence aixoise, à la fois élégante, naturelle et profondément paisible. Un lieu inspirant, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement, une lumière, un paysage.
À l’intérieur… l’ensemble bâti comprend une ancienne maison d’environ 54 m² sur deux niveaux, complétée par une annexe d'environ 14m². Le bâti est à rénover entièrement, avec la possibilité d’envisager un projet d’agrandissement dans le respect des règles applicables en zone naturelle : une extension de 40 m² habitables maximum (en plus des 54m² existants) et une annexe additionnelle de 30m² maximum (dont les 14m² existants) ainsi qu’une piscine (NB : possibilités théoriques issues du PLUi du Pays d'Aix et à valider auprès de l'urbanisme).
À l’extérieur… le terrain déploie tout le charme d’un paysage méditerranéen ancien, avec sa végétation installée, ses essences provençales, ses reliefs doux et ses perspectives ouvertes. Le calme y est remarquable, entre nature intacte, lumière du Sud et vues lointaines sur Aix. C’est un décor authentique, profondément provençal, qui évoque une campagne restée intacte aux portes de la ville.
Un bien rare par son emplacement, son atmosphère et son potentiel, destiné à un projet de rénovation ou de recomposition dans un cadre de grande qualité. Une adresse singulière pour imaginer une maison de charme au cœur d’une Provence restée vraie.
Taxe foncière : 287€
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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