Les infos Essentielles
À quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, nichée sur les hauteurs et à l’abri des regards, une propriété d’exception où le charme de l’authentique rencontre l’élégance provençale. Construite en 1851 et agrandie dans les années 60, cette bastide au caractère unique domine un parc paysager de 1,3 hectare ponctué d’essences méditerranéennes, d’espaces ombragés et de lieux de vie extérieurs pensés pour profiter de chaque saison.
Avec une vue directe sur la Sainte Victoire de Paul Cézanne, la maison principale développe 302 m² habitables organisés autour de beaux volumes et d’une circulation intérieure singulière grâce à deux escaliers indépendants desservant les six chambres, garantissant intimité et confort à chacun.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, un élégant séjour de réception, une cuisine familiale, un bureau, de nombreux rangements et un accès direct aux terrasses ouvertes sur le parc.
Les étages distribuent deux espaces nuit distincts comprenant : plusieurs chambres spacieuses, salles de bains et salle d’eau, dressing, petit salon intime et grenier aménagé, offrant des possibilités d’aménagement multiples.
Une maison d’amis de 101 m², composée de deux appartements indépendants, accueillera famille, invités ou hôtes dans le cadre d’un projet de location saisonnière haut de gamme.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, d’un pool-house, d’une cave à vins, d’une véranda sous piscine, ainsi que d’un espace de rangement et d’un local vélos
En résumé :
Adresse recherchée à Aix-en-Provence, calme absolu, nature et proximité centre-ville
Volumes généreux et distribution architecturale unique
Maison principale + maison d’amis deux appartements
Parc paysager 1,3 ha – ambiance méditerranéenne
Piscine, pool-house, dépendances, cave à vins
Possibilité résidence familiale + investissement hébergement luxe
La propriété offre un cadre privilégié pour recevoir, se ressourcer et profiter de l’art de vivre provençal, face à un paysage remarquable.
Contactez-nous pour une visite, M. Sylvain Minchella 06 48 73 95 89
Prix de vente : 2 800 000€
« Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur »
Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, sminchella.immo@gmail.com, conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le n° 81141093500019, N° ADC 84012022000000507
Version Anglaise :
Historic 19th-century Bastide with Guest House, Pool & 1.3-hectare Park — Exceptional Setting, Aix-en-Provence
Located only minutes away from the historic city centre of Aix-en-Provence, set in an elevated and peaceful position with total privacy, La Santoline is a unique and elegant 19th-century bastide offering exceptional charm, generous living spaces and breathtaking surroundings.
Built into the hillside in 1851 and extended in the 1960s, this remarkable home overlooks a 1.3-hectare landscaped park filled with Mediterranean trees, shaded terraces and enchanting outdoor living areas.
The main residence offers 302 m² of living space, featuring six bedrooms, a study, several reception areas and an unusual double-staircase layout offering rare privacy and independence within the home.
On the ground floor : a bright living room, reception dining room, spacious kitchen, study and multiple storage areas open directly onto large terraces overlooking the gardens.
The upper floors include two separate night wings, each with bedrooms, bathrooms, dressing spaces, a cosy private lounge and an additional converted attic offering multiple layout possibilities.
An additional 101 m² guest house, composed of two independent apartments, is ideal for hosting guests, family members or operating a luxury seasonal rental business.
The property features a swimming pool, pool house, wine cellar, covered veranda, and storage facilities including a bike room.
Key features
Prestigious address in Aix-en-Provence, rare quietness and full privacy
1.3-hectare landscaped park
Two-staircase architectural layout, atypical and elegant
Main residence + fully equipped 2-apartment guest house
Pool, pool house, wine cellar, veranda and multiple outbuildings
Perfect family estate with strong premium rental potential
An exceptional property for hosting, relaxing and enjoying the essence of Provence, surrounded by breathtaking nature.
Contact us to arrange a viewing — Mr. Sylvain Minchella
+33 6 48 73 95 89
Sale price: €2,800,000
“Agency fees are fully payable by the seller.”
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