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    Réf : 75653
    Exclusivité

    Aix-en-Provence (13100) Appartement T5 au Val-Saint-André - Idéal Investisseur 20.000€/AN

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 76 m²
    Surface loi Carrez (m²) 76 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 4
    Année de construction 1972
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 24
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 800 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours
    VENDU Photos non contractuelles.Géraud laveissiere vous présente au Val-Saint-André, à proximité du Parc de la Torse, des entrées d'autoroute, des commerces et des bus de ville, cet appartement T5 de 76m2 en étage élevé, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Vous apprécierez le double séjour, 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante et sa loggia, une salle de bains, un balcon fermé. Ici calme et tranquillité assurés. Pour les investisseurs, aprés des travaux, le Potentiel locatif en colocation est important avec un potentiel de loyer de 500 à 570 € par chambre. Cela représente un revenu annuel d'environ 20 000 € (meme plus si vous transformez la salle à manger de 10m2 en 4éme chambre) D'un autre coté, une famille avec 2 enfants y trouvera son bonheur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Parking gratuit devant l'immeuble. cave. Charges mensuelles 150€. Les photos présentées sont un exemple d'aménagement. Photos actuelles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier prometteur dans un quartier recherché. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
    Taxe foncière annuelle 929 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 1.7 m²

    salon/sejour 17.2 m²

    salon/sejour 10.1 m²

    chambre 11.3 m²

    chambre 10.4 m²

    chambre 9.7 m²

    cuisine 6.7 m²

    salle de bain 3.7 m²

    degagement m²

    WC 1.1 m²

    cave 4 m²

    balcon 6 m²

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