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    5. T4
    6. T4 proche du parc de la torse
    Réf : 107386

    Aix-en-Provence (13100) T4 proche du parc de la Torse

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 65 m²
    Surface loi Carrez (m²) 65 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1980
    Copropriété OUI
    nombre de lots 15
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 200 €

    Rare à la vente – Le calme absolu au cœur du quartier de la Torse – À quelques minutes à pied du centre-ville historique, découvrez ce charmant appartement traversant, niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste, verdoyante et sécurisée. Situé dans le secteur très recherché de la Torse, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Les points forts du bien :Emplacement premium : Le calme de la campagne aixoise à deux pas du centre-ville, du Parc de la Torse et de la piscine Yves Blanc.Le plus "Vert" : Un accès privilégié à un agréable jardin commun au sein de la résidence, idéal pour vous détendre au soleil ou lire un livre à l'ombre en toute sérénité.Petite copropriété : Un cadre de vie à taille humaine, calme et sans vis-à-vis  Descriptif de l'appartement :L'espace intérieur, bien agencé et sans perte de place, se compose : D'une entrée accueillante desservant idéalement les zones jour et nuit.D'un double séjour spacieux, idéal pour aménager un coin salon chaleureux et un espace salle à manger pour recevoir. D'une cuisine indépendante, offrant un superbe potentiel d'aménagement.De deux chambres lumineuses et au calme absolu.D'une petite salle de bain fonctionnelle. Côté stationnement & Budget :Pour un confort total au quotidien dans un secteur où les places sont précieuses, l'appartement dispose d'un garage fermé.Prix de l'appartement seul : 310 000 €. Prix du garage 40.000€.  . Prix avec garage: 340.000€ Honoraires acquereur 3.5% Charges annuelles environ 1000€ Notre avis : L'accès à ce jardin partagé est un vrai luxe en ville, offrant un espace de respiration sans les contraintes de l'entretien privatif. Un bien coup de cœur qui combine la sérénité d'un quartier résidentiel et le confort du tout-à-pied !  Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 27.5 m²

    cuisine 9 m²

    chambre 9.5 m²

    chambre 9.4 m²

    entrée 3 m²

    salle de bain 3 m²

    couloir 3.5 m²

    garage 14.5 m²

    WC 1 m²

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