Les infos Essentielles
** Idéal investisseur en vue de faire de la colocation (3 chambres à louer, rentabilité > 5,5 % brut)**
A vendre appartement tout confort aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence (20 minutes pied), proche de toutes les commodités.
Au 4ème étage avec ascenseur, intégralement refait en 2013, ce bel appartement traversant de 85 m2, fonctionnel et aux volumes agréables, saura vous séduire.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée (38,7 m2) donnant sur une première terrasse orientée Sud (6,7 m2) avec une vue dégagée, de 3 chambres (12 m2, 9,4 m2 et 11,3 m2) donnant sur un grand balcon (16,4 m2), d'un cellier (2,4 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (4 m2), de WC séparés.
Appartement confortable avec chauffage collectif (chaufferie bois de la ville), une climatisation réversible dans le séjour, des volets électriques, du parquet au sol.
Résidence sécurisée avec stationnement libre.
**Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence pour 25.000 € de plus**
Charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et espaces verts.
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**Vidéo de pré-visite disponible sur simple demande**
Délégation de mandat de CG PATRIMONIA dont les honoraires sont disponibles à l'adresse suivante:
https://www.cgpatrimonia.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.