Les infos Essentielles
Un bel emplacement pour cet appartement T3 rénové, lumineux avec vue sur jardins sans vis-à -vis, à 5 min à pied de la Place Bellegarde et proche du Parc Rambot (Avenue de la Cascade). Idéal jeune couple / pied à terre à Aix / investissement locatif à l'année.
Sur 53 m2 des espaces lumineux rénovés : séjour/cuisine ouverte avec deux loggias exposées est (soleil du matin) et deux chambres de 12 et 11 m2 avec le soleil côté sud. Jolie salle d'eau rénovée en travertin et un wc séparé. Tout est prêt pour vos meubles et pour votre décoration - voir suggestions d'idées sur images (non contractuelles)
L'appartement bénéficie d'une vue sur le jardin/parc de la résidence sans vis-à -vis, en réz-de-chaussée surélevé du côté séjour et en réz-de-chaussée inférieur côté entrée de l'immeuble. Rénovation récente et non habité depuis : double vitrages, volets roulants électriques, sols et murs rénovés, électricité mise aux normes et cuisine semi-équipée avec cuisinière + hotte. Une cave de 5 m2 complète le tout.
Charges 145 € par mois, chauffage collectif inclus. Copropriété de 571 lots, gérée par syndic professionnel. Résidence avec parking libre pour les résidents. L'appartement est bien isolé avec des double vitrages partout. La résidence prévoit un chauffage collectif par géothermie en 2028, frais des travaux pris en charge par ENGIE.
Au plaisir de vous montrer cette pépite à pied du centre ville : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).