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En exclusivité EXPERTIMO – Appartement T3 rénové avec vue sur jardins, à deux pas du centre d'Aix-en-Provence
À seulement 5 minutes à pied de la place Bellegarde et à proximité du parc Rambot, découvrez ce bel appartement T3 de 53 m², rénové, lumineux et ouvert sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à -vis.
Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre à Aix-en-Provence ou un investissement locatif, il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles.
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux loggias exposées à l'est, parfaites pour profiter du soleil du matin. Les deux chambres, de 11 m² et 12 m², bénéficient d'une exposition plein sud. Une élégante salle d'eau en travertin ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Situé en rez-de-chaussée inférieur, il profite d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, procurant une agréable sensation de calme et d'intimité.
Les atouts :
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Appartement rénové et jamais réhabité
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Double vitrage intégral
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Volets roulants électriques
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Électricité remise aux normes
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Cuisine équipée (plaque de cuisson, four et hotte)
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Cave privative de 5 m²
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Résidence avec stationnement libre réservé aux résidents
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Suggestions d'aménagement disponibles sur les photos (visuels non contractuels)
Les charges de copropriété s'élèvent à 145 € par mois, chauffage collectif compris. La copropriété, composée de 571 lots, est gérée par un syndic professionnel. Les locations Airbnb sont interdites dans la résidence, les locations à l'année autorisées.
Autre avantage : un projet de chauffage collectif par géothermie est en cours pour 2028, avec un coût des travaux pris en charge par ENGIE, offrant à terme une solution de chauffage plus performante et durable.
Un appartement clé en main, idéalement situé, qui réunit confort, luminosité et qualité de vie aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence.
Au plaisir de vous montrer cette pépite : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).