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    6. T3 aix en provence centre ville a 5 min a pied de la rotonde
    Réf : 87388
    Vendu

    Aix-en-Provence (13090) T3 Aix-en-Provence Centre-Ville à 5 min à pied de la Rotonde

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13090
    Surface habitable (m²) 66 m²
    Surface loi Carrez (m²) 66 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Année de construction 1960
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 3 et 4
    nombre de lots 63
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 600 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITÉ à 5 min à pied de la Rotonde. Emplacement idéal : tout se fait à pied – commerces, écoles, transports (gare routière, Diabline), et cœur de ville à proximité immédiate.

    À vendre, appartement 3 pièces traversant de 66 m² environ, situé dans un immeuble bien entretenu des années 60 avec ascenseur.

    Ce bien se compose d’un séjour lumineux exposé sud, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres dont une au calme côté cour intérieure, d’une salle de bains, et de WC séparés.
    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation.

    Cave privative en sous-sol.
    Idéal résidence principale ou investissement locatif.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 140 €
    Taxe foncière annuelle 1 147 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 4.4 m²

    cuisine 10.82 m²

    chambre 11.91 m²

    chambre 12.11 m²

    WC 1.28 m²

    salle de bain 4.74 m²

    salon/sejour 18.31 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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