Réf : 59874

Vendu

Aix-en-Provence (13100) PARC DE LA TORSE - VUE ET GRAND BALCON

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 76 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1970

Copropriété OUI

nombre de lots 485

Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 920 €

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

VENDU AU PRIX

En exclusivité EXPERTIMO :

Luminosité et de beaux volumes pour cet appartement rénové avec goût, emplacement au calme avec belle vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct. La résidence, privée et sécurisée, est très sollicitée par son emplacement en bordure du parc de la Torse, au Cours Gambetta, à 10-15 min à pied du centre d'Aix-en-Provence.

Ici, vous profiterez de la piscine privée de la résidence, son club de tennis, et de l'accès direct au parc pour le sport en plein air - jogging le matin au calme complet.

Situé au 4ème étage sur 5, cet appartement traversant propose un espace de vie de 42 m2, cuisine ouverte/séjour/salle à manger, et possède un grand balcon qui longe l’espace de vie et aussi une des chambres, exposition est pour ces pièces - une belle luminosité avec le soleil toute la matinée.

Les deux chambres sont spacieuses, du vrai parquet bois partout et la salle de bain en travertin. La cuisine est équipée d’électroménager récent. Rénovation récente et puis utilisé en résidence secondaire quelques semaines par an (Sans locations) Volets et stores bannes électriques. Une cave privé au sous-sol et possibilité de reprise de location d'une place de parking couverte et sécurisée.

Cette résidence, bien connue, propose une vie avec de la verdure à deux pas de la ville et aussi des aires de jeux pour enfants. L'ensemble parfaitement entretenu, avec un gardien. Commerces et bus à proximité. Accès autoroute facile, la gare TGV 17 min, l'aéroport de Marseille à 23 min. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Copropriété de 485 lots sans procédure en cours, charges 160€/mois.

Au plaisir d'en discuter avec vous - votre lieu de vie futur au soleil d'Aix ? Votre investissement locatif ? Pour réserver votre visite : 0603298281 Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Aix en Pce. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/

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