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    Réf : 100361
    Exclusivité

    Aix-en-Provence (13100) T2 AU CALME DU CV HISTORIQUE - IDEAL INVESTISSEUR

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 37,44 m²
    Surface loi Carrez (m²) 37,44 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Année de construction 1940
    Copropriété NON
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 372,44 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Secteur Lieutaud, au calme absolu

    Dans une impasse, à proximité immédiate du Cours Sextius (en cours de réhabilitation), découvrez ce T2 situé au 1er étage d’un immeuble ancien d'une surface de 37,44 m2 (38,91 m2 au sol).

    L’appartement se compose d’un bureau servant d'espace chambre (7,73 m2), d’une salle d’eau et de WC séparés.

    Il donne entièrement sur cour, offrant un environnement paisible, et bénéficie d’un balcon commun avec le studio voisin.

    Vendu loué en location longue durée, loyer actuel: 790 € / mois.

    Double vitrage PVC, chauffage électrique, charme de l’ancien.

    **Certaines photos ont été meublées par l'intelligence artificielle pour vous aider à visualiser le potentiel d'aménagement de l'espace**

    A visiter sans attendre, contactez-moi dès maintenant.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    bureau 7.73 m²

    salle de bain 1.35 m²

    Surface au sol 2,82

    salon/sejour 21.66 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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