Les infos Essentielles
Spécial investisseurs ou primo-accédants, découvrez ce charmant appartement T1 d’environ 34 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et sans ascenseur, en plein cœur d’Aix-en-Provence.
Situé rue des Magnans, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise : commerces de proximité, marchés traditionnels, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied.
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vendu entièrement équipé, il offre un confort moderne avec une électricité refaite, un carrelage uniforme et du double vitrage .
Avec un fort potentiel locatif ou idéal pour un premier achat, ce logement répondra parfaitement à vos attentes immobilières.
Suite à une isolation du mur côté fenêtre ,nous devons refaire le diag de performance énergétique.(peût être que cela suffira pour faire baisser la lettre ).
Caractéristiques complémentaires :
- Copropriété de 27 lots dont 20lots d'habitation
- Faible taxe foncière : 600 € par an
- Charges de copropriété d'environ 30 €/mois incluant l'eau froide, entretien des parties communes.
- Honoraires d’agence inclus dans le prix, à la charge des vendeurs
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI), RSAC Aix-en-Provence : 512994112.
Informations sur les risques liés au bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).