Les infos Essentielles
En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement 200 m du Cours Mirabeau, découvrez ce charmant T1 meublé de 30,95 m² Carrez (43,29 m² au sol), situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère dans la prisée rue Manuel.
Un agencement optimisé et des prestations fonctionnelles
Pièce de vie lumineuse avec un espace nuit séparé par une verrière pour plus d’intimité.
Cuisine indépendante équipée et aménagée,
Salle d’eau avec WC,
Mezzanine de 13 m² (hors surface habitable) aménagée en bureau et dressing.
Cave privative incluse.
Atouts et confort:
Double vitrage PVC pour une isolation optimale.
Chauffage collectif au gaz neuve.
Emplacement premium en hypercentre, forte demande locative.
Volumes bien optimisés, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif rentable.
Copropriété de 36 lots – Charges annuelles : 1520 €
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Coup de coeur garanti !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).