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    6. T1 meuble 43 29 m2 au sol cv historique d aix en provence rue manuel ideal investisseur ou primo accedant
    Réf : 100607
    Exclusivité

    Aix-en-Provence (13100) T1 Meublé 43,29 m2 au sol CV historique d’Aix-en-Provence (Rue Manuel) – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13100
    Surface habitable (m²) 30,95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 30,95 m²
    Nombre de pièces 1
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Lot n° 11
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 36
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 520 €
    plan de sauvegarde NON

    En plein cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à seulement 200 m du Cours Mirabeau, découvrez ce charmant T1 meublé de 30,95 m² Carrez (43,29 m² au sol), situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère dans la prisée rue Manuel.

    Un agencement optimisé et des prestations fonctionnelles

    Pièce de vie lumineuse avec un espace nuit séparé par une verrière pour plus d’intimité.

    Cuisine indépendante équipée et aménagée,

    Salle d’eau avec WC,

    Mezzanine de 13 m² (hors surface habitable) aménagée en bureau et dressing.

    Cave privative incluse.

    Atouts et confort:

    Double vitrage PVC pour une isolation optimale.

    Chauffage collectif au gaz neuve.

    Emplacement premium en hypercentre, forte demande locative.

    Volumes bien optimisés, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif rentable.

    Copropriété de 36 lots – Charges annuelles : 1520 €

    Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

    Coup de coeur garanti !

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
    Taxe foncière annuelle 445 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 13.5 m²

    chambre 6.34 m²

    chambre 5 m²

    chambre 4.45 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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