Réf : 8347301

Vendu

Chambéry (73000) Rare - Bissy (Chambéry 73000) - Maison individuelle refaite à neuf avec terrain, garage et atelier

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 73000

Surface habitable (m²) 108,74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nombre de garage 1

SOUS OFFRE

Rare - Bissy (Chambéry 73000) - Maison individuelle refaite à neuf avec terrain, garage et atelier

En exclusivité, à Bissy, quartier très prisé de Chambéry en Savoie, cette maison entièrement refaite dispose d’un terrain, terrasse, 2 vérandas, garage et grenier/atelier

À noter : qualité de la rénovation, performance énergétique, confort et prestations remarquables

—> Excellent niveau de performance énergétique

- Équipements performants pour une conso énergétique réduite

- DPE : Performance énergétique et climatique : B

- Confort et économie d’énergie

—> Prestations remarquables - très belles finitions :

- Superbe cuisine entièrement aménagée (avec îlot central) et équipée (électroménager de qualité)

- VMC Double Flux à haute performance et consommation électrique réduite

- Chauffe-eau thermodynamique connecté - Aéromax 5 - 250 L

- Climatisation connectée - réversible - Pompe à chaleur air/air

- Aspiration centralisée

- Poêle à granules Chazelle - Flamme verte

- Superbe dressing aménagé sur-mesure

- Menuiseries extérieures

- Robinetterie très haute qualité

- Velux motorisés - avec volets roulants motorisés

- Volets roulants motorisés sur la plupart des ouvertures

- Véranda carrelée

- Magnifique charpente apparente dans les chambres

- Fibre optique

- Portail motorisé

Grand sous-sol regroupant buanderie / cave

Remise sous la véranda

Dépendances :

- Garage

- Atelier / grenier

Terrasse (env. 25 m2)

Terrain plat clôturé

108,74 m2 plancher (80,5 m2 habitable « carrez » - 5 pièces - 3 chambres - 2 vérandas - l’ensemble est réparti de la manière suivante :

—> RDC (70 m2 habitable plancher - 57,8 m2 habitable « carrez » hors vérandas)

- Pièce de vie avec cuisine ouverte (34,8 m2) entièrement aménagée - accès sur la véranda

- Entrée (5,8 m2)

- Chambre parentale 1 avec grand dressing aménagé sur-mesure (12,1 m2) - magnifique

- Salle d’eau avec douche à l’italienne (3,9 m2) - exceptionnelle !

- WC séparé (1,1 m2) avec point d’eau

- Véranda 1 (9,5 m2), carrelée

- Véranda 2 - SAS entrée (2 m2)

—> 1er étage (38,7 m2 habitable plancher - 22,7 m2 habitable « carrez »)

- Chambre 2 (15,4 m2 habitable plancher - 9,3 m2 habitable « carrez »)

- Pièce de nuit 3 (15 m2 habitable plancher - 8,7 m2 habitable « carrez »)

- Salle de bain avec baignoire - wc suspendu (4,8 m2 habitable plancher - 2,44 m2 habitable « carrez ») - robinetterie haut de gamme

- Dégagement (3,5 m2 habitable plancher - 2,3 m2 habitable « carrez »)

—> Sous-sol (45,4 m2) : buanderie - cave

—> Dépendances

- Garage (12,6 m2)

- Atelier/grenier (9,5 m2), avec mezzanine de rangement

- Remise sous la véranda

—> Extérieur

- Terrasse (env. 25 m2)

- Terrain plat clôturé

Superficie de la parcelle : 483 m2

—> Système de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et poêle à granules

Consommation énergétique : 102 kWh/m2/an (B)
Émission gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m2/an (A)
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Assainissement collectif TAE

Emplacement privilégié, piste cyclable devant la maison

Tous commerces et services, écoles à proximité immédiate

Taxe foncière : 869 €

Prix : 398.000 € FAI

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

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RSAC 488 597 436 Chambéry

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