Les infos Essentielles
Olivier GÊNES vous propose en EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier aux portes du Mans, accès direct à la zone commerciale Nord.
L'agencement de cette maison est fonctionnelle et l'ensemble de ses prestations sont récentes et de qualité.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée installée en 2023, ouverte sur un salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés hydro installé en 2021, alimentant des radiateurs de qualité. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte fermée de type véranda de 28 m², offrant une pièce supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.
2 chambres, un dressing,'une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famile.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², divisé en buanderie aménagée, cave et garage avec porte motorisée.
Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant d'environ 30 m² entièrement rénové à neuf, répondant aux normes énergétiques actuelles. (garantie décennale).
Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, un coin nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage réversible. Son entrée indépendante et son terrain privatif permettant le stationnement offrent une indépendance totale, idéale pour de la location, un hébergement familial ou une activité professionelle.
Côté extérieur vous profiterez de son espace détente sans vis-à-vis pour recevoir famille et amis en toute tranquilité.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).