Les infos Essentielles
OLivier GÊNES vous propose en Exclusivité cette belle maison située sur une commune prisée aux portes du Mans Nord.
A 15 mns de la gare TGV du Mans et avec un accès direct à la zone commerciale Nord, autoroute, Université, centre hospitalier.
Cette jolie propriété établie sur une parcelle de 2252 m² vous offre un agencement original, à l'image de sa belle et grande piscine
Vous profiterez ici d'un cadre d'exception à 2 pas de la ville. Ici l'ambiance intérieur et extérieur invite clairement à la détente et au lâché prise.
Vous accéderez par son entrée cosy à une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée et son séjour.
Vous profiterez d'une suite parentale avec une salle de bains attenante, d'une deuxième chambre avec dressing ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains privative.
Un bureau, un cellier ainsi qu'un salon de 27 m² complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 34 et 42 m².
Vous pourrez également vous baigner toute l'année grâce à sa piscine intérieure située dans une pièce dédiée de 85 m².
SES + : La pièce de vie est climatisée, aspiration centralisée, panneaux solaires, 5 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, alarme,chauffage de la piscine par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égoût, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électrique, porte de garage et portail motorisés, 2 récupérateurs d'eau 2 x 4000 L.
A l'extérieur un soin particulier à été porté à l'agencement d'une grande terrasse avec une pergola bio-climatique avec une ambiance zen et exotique de cet espace détente.
La maison dispose d'une cour goudronnée ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir le stationnement de 2 véhicules.
Son terrain est entièrement clos et paysagé.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).