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    3. Saasenheim
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    5. T10
    6. Propriete avec 2 gites piscine chauffee revenus locatifs 30 000 an saasenheim
    Réf : MAI-SAA-BAU-130326
    Exclusivité

    Saasenheim (67390) PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES - PISCINE CHAUFFÉE - REVENUS LOCATIFS 30 000 €/ an - SAASENHEIM

    10 Pièce(s)
    7 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67390
    Surface habitable (m²) 272 m²
    surface terrain 591 m²
    Surface loi Carrez (m²) 272 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 10
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Copropriété NON

    PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES - PISCINE CHAUFFÉE - REVENUS LOCATIFS 30 000 €/ an - SAASENHEIM


    RARE SUR LE SECTEUR


    Située à Saasenheim, au cœur du Ried alsacien, à environ 20 minutes de Sélestat et de Benfeld, cette propriété offre un cadre de vie calme au fond d’une impasse.


    Elle se compose d’une MAISON PRINCIPALE et d’une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE EN DEUX GÎTES actuellement exploités en location saisonnière, offrant un revenu locatif d’environ 30 000 € par an.


    L’ensemble est implanté sur un terrain de 5,91 ares avec piscine chauffée et espaces extérieurs aménagés.

    _____________

    MAISON PRINCIPALE – env. 124 m² habitables


    Rez-de-chaussée

    - entrée avec placard de rangement

    - salon / séjour

    - cuisine équipée séparée

    - véranda

    - une chambre

    - salle d’eau

    - WC séparé

    À l’étage

    - 3 chambres

    Sous-sol complet

    - buanderie

    - chaufferie

    - plusieurs espaces de rangement


    ____________

    DÉPENDANCE AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS


    Actuellement exploités en LOCATION SAISONNIÈRE


    Studio :

    - chambre

    - cuisine avec coin repas

    - salle d’eau


    Appartement 4 pièces :

    - entrée

    - salon

    - cuisine séparée avec accès terrasse couverte

    - chambre avec accès terrasse

    - WC / buanderie

    - salle de bain


    À l’étage :

    - 2 chambres

    - dont une avec grand dressing

    _____________

    EXTÉRIEURS

    - piscine chauffée 7 x 3,5 m avec abri (liner changé en 2024)

    - cuisine extérieure, douche et wc extérieur

    - jardin et espace détente

    - potager

    - garage extérieur

    - plusieurs espaces de rangement

    _______________

    ÉQUIPEMENTS

    - panneaux photovoltaïques

    - façades refaites en 2019

    - moustiquaires

    - climatisation réversible dans la véranda

    - chauffage fioul dans la maison principale

    - chauffage électrique dans la dépendance

    _______________

    PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE


    Maison principale : DPE D – GES D

    Dépendance (gîtes) : DPE C – GES A

    _________________

    ATOUTS

    - maison familiale + activité locative

    - revenus locatifs existants

    - environnement calme

    - piscine chauffée

    - potentiel touristique intéressant

    ___________________

    Idéal pour :

    - résidence principale avec complément de revenus

    - projet de gîtes ou location touristique

    - investissement locatif


    __________________________

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 549 500 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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