Réf : JF21/07/2025
Sous-compromis

Connerré (72160) MAISON avec PISCINE et ETANG

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 72160
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 9 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1997
Copropriété NON
EXPERTIMO vous propose en sortie de village à la Chapelle St Rémy, cette propriété de 1997 composée d'un charmant pavillon de 130 m² (158 m² au sol), d'une dépendance de 72 m², d'un plan d'eau de 1050 m² et d'une piscine avec abri bas, le tout sur un terrain de 9 173 m².

La propriété, joliment arborée, se situe en zone naturelle à proximité du bourg de La Chapelle Saint Rémy.

Le rez-de-chaussée du pavillon est composé, d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour éclairé par 3 portes fenêtres bois, et d'une cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 12 m² d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'un meuble vasque et d'un sèche serviette électrique, d'un WC séparé.
En pignon du rez-de-chaussée et accessible depuis l'entrée/dégagement, on trouve une terrasse extérieure couverte de 20m² environ (ossature bois).

L'étage est constitué d'une grande pièce mansardée, d'une 2ème chambre mansardée de 12 m² avec balcon, d'un dégagement avec placards, d'une 3ème chambre de 19 m² et d'un débarras.

Ces différentes pièces sont chauffées au moyen de radiateurs type convecteurs électriques muraux fixes.
A ossature bois, le pavillon est isolé en façades par des panneaux enduits de type chaux gratté et peints et d'un bardage bois verni. La couverture, à deux pentes, est en tuiles.
Les huisseries extérieures sont pourvues de volets en bois laqués.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 41.93 m²

chambre 12.37 m²

chambre 11.83 m²

chambre 19.26 m²

salle de bain 7.63 m²

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