Les infos Essentielles
Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de caractère des années 1840, située en plein cœur du village de VAL DE LA HUNE(Saint-Mars-de-Locquenay). Entièrement rénovée, elle dispose de 157 m² habitables, sur un terrain de 808 m², avec une dépendance de 45 m² et un jardin clos, agréable et bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine de 18,79 m² au sol en tomette, avec poêle et poutres apparentes, un salon-séjour lumineux de 34 m² avec grande porte-fenêtre donnant sur le jardin, une chambre spacieuse de 20,75 m² également avec accès direct au jardin, une salle d’eau de 8 m², et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée nous charme par son cachet ancien, avec de belles poutres apparentes dans chaque pièce.
À l’étage, un bel escalier en bois mène à quatre chambres de 19 m², 14 m², 13,80 m² et 10 m², ainsi qu’à une salle de bain avec WC de 5 m². Les combles sont isolés et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur (2020), ballon thermodynamique (2020), adoucisseur d’eau (2020), électricité refaite (2020), double vitrage (2020), fibre optique, volets bois côté façade, volets PVC à l’arrière, cave d’environ 30 m², et puits sur le terrain.
Un bien rare sur le secteur, maison charmante, volumes et rénovation soignée, idéal pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).