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13130 BERRE L'ÉTANG,
Située dans un lotissement calme et à proximité des commerces et du centre-ville, cette maison familiale construite en 2008 est très fonctionnelle. Elle offre un cadre de vie agréable et très convivial.
Implantée sur un terrain de 812 m², la maison de 165 m² possède de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel avec des espaces modulables.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le cœur de la maison ; une grande pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 60 m² comprenant, d’une part une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier, d’autre part un salon et un coin repas-salle à manger.
L’espace nuit regroupe, d’un côté, deux chambres de 11 m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant, de l’autre, une suite parentale avec dressing et une salle d’eau avec WC intégré. Un bureau de 20 m² complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, une grande mezzanine de 25 m² apporte un espace supplémentaire facilement aménageable selon les besoins.
Les extérieurs parfaitement aménagés comprennent deux piscines, un local SPA, une salle de sport, un espace bar et une paillotte ainsi qu’un terrain de pétanque, un abri pour 2 véhicules, une dépendance autonome de 16 m² et plusieurs espaces de stockage. Le terrain aménagé est surplombé par une grande terrasse conviviale et agréable de 55 m², orientée plein sud qui est couverte pour la moitié en dur et le reste avec un store électrique.
Ce bien est équipé du double vitrage PVC, de volets électriques et de volets battants PVC, mais aussi d’un ensemble de caméras intérieures et extérieures. Classé AA en terme de consommation énergétique, la maison bénéficie en plus d’une installation de production d’électricité de 24 panneaux solaires, complétée par une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude ainsi qu’un ensemble de climatisations réversibles individuelles installées dans chaque pièce de la maison.
Une demeure familiale, conviviale, parfaitement organisée et très bien aménagée qui est à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations, contactez Mathieu CAMPANA.
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