Réf : 886002

Vendu

Barberaz (73000) Cadre de vie unique pour cette maison d’architecte avec vue panoramique exceptionnelle - à 5 mn de Chambéry

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 73000

Surface habitable (m²) 162,43 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 2

Copropriété NON

Cadre de vie unique pour cette maison d’architecte avec vue panoramique exceptionnelle - à 5 mn du centre-ville de Chambéry

Nichée dans un environnement très calme, au coeur d’un écrin de verdure, elle bénéficie d’une vue panoramique hors-norme et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures

En exclusivité, sur les hauteurs de Barberaz à Chambéry (Savoie) - emplacement privilégié, avec à la fois la proximité immédiate du centre-ville de Chambéry (à moins de 5 mn) et également des chemins de randonnée

Magnifique jardin paysager, arboré

Vous serez sous le charme de l'espace ombragé sous le tilleul

De très beaux volumes

Grande terrasse abritée

Volets roulants motorisés

Pares-soleil motorisés

Stores bannes

Bureau avec vue exceptionnelle

Double garage - atelier

Portes de garage motorisées

Fibre optique

De nombreux rangements

162,43 m2 m2 habitable - 8 pièces - 4 chambres - 1 bureau - l’ensemble est réparti de la manière suivante :

—> 1er étage (112,5 m2 habitable - HS Plafond 2,6 m)

- Pièce de vie (52,9 m2) - accès sur un grande terrasse abritée (env. 32 m2)

- Cuisine (7,6 m2)

- Hall d’entrée / Bureau (9,1 m2)

- Chambre 1 (11,2 m2) - grand placard de rangement avec penderie intégrée

- Bureau ou Chambre 2 (11,1 m2) - grand placard de rangement - vue exceptionnelle

- Chambre 3 (12,2 m2)

- Salle de bain spacieuse avec baignoire (4,1 m2)

- WC avec point d'eau (1,3 m2)

- Dégagement (3,9 m2)

—> RDC (50 m2 habitable - 114,7 m2 plancher - HS Plafond 2,23 m)

- Entrée (14,8 m2)

- Dégagement (7 m2)

- Chambre 4 (12,2 m2) avec placard de rangement

- Pièce de nuit 5 (7,9 m2)

- Salle de bain avec baignoire et douche (4,7 m2)

- Wc séparé (1,2 m2)

- Buanderie spacieuse (2,1m2)

- Cellier (12,7 m2)

- Cave (11 m2)

- Local chaudière (5,8 m2)

- Garage double - atelier (35,3 m2) - avec portes motorisées

—> Extérieur

- Jardin paysager, arboré

- Grande terrasse abritée

Superficie de la parcelle : 3679 m2

Belle exposition Est / Sud- Est

Système de chauffage : plancher chauffant (chaudière fioul) + cheminée bois + rad électriques à inertie et fluide caloporteur

Climatisation dans la pièce de vie (PAC air/air)

Consommation énergétique : 320 kWh/m2/an (F)
Émission gaz à effet de serre : 74 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5760 € et 7840 € par an

(Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Assainissement collectif TAE

Taxe foncière : 2254 €

Prix : 598.000 € FAI

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Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

www.franckmartenonimmobilier.com

RSAC 488 597 436 Chambéry

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