A 150 m de tous les commerces et à 30 m de l’école, maternelle et élémentaire, c’est la situation privilégiée de cette maison du bourg de Saint-Marc-Le-Blanc, l’une des rares communes rurales du pays de Fougères qui peut proposer à ses 1600 habitants une boucherie-charcuterie-crèmerie-épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bar-tabac-presse, un salon de coiffure, un garage auto. Quant à l’offre dans le domaine de la petite enfance, elle est riche avec dix assistantes maternelles répertoriées. Enfin, sachez que la ville-centre Maen Roch (et ses deux collèges) n’est qu’à huit minutes.
Dans cet environnement plutôt complet, vous pourrez vous installer dans cette maison de 115 m² et de cinq pièces dont quatre chambres aux surfaces généreuses (21 m² pour la plus grande) ; l’une pouvant faire office de bureau ou de suite au séjour doté d’une cheminée avec insert. En ce qui concerne la cuisine, très bien aménagée, ses 21 m² lui confèrent un rôle de pièce de vie à part entière. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, est conçue pour les personnes à mobilité réduite.
A l’extérieur, vous pourrez profiter des 36 m² de la terrasse, en partie couverte, située à l’arrière de la propriété.
La rénovation de l’ensemble est assez récente puisqu’elle a débuté en 2016. Les revêtements muraux sont volontairement sobres. Il vous sera facile d’y apporter votre touche personnelle pour vous approprier cette demeure.
Autres informations à savoir. Matériau principal : pierre. Toiture : ardoises. Fenêtres et portes : bois, double vitrage. Fermeture : persiennes. Chauffage : convecteurs électriques à inertie. Assainissement : tout à l’égout. Exposition : Ouest-Nord-Ouest pour la façade avant, Est-Sud-Est pour la façade arrière.
Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 144 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 139 000 €.
Annonce proposée par un agent commercial
- 1 porte fenêtre et 1 fenêtre exposées Ouest-Nord-Ouest - Cheminée avec insert - Accès à la cuisine et à la chambre bureau - Carrelage
- 1 porte et 1 fenêtre exposées Ouest-Nord-Ouest - Equipée et aménagée - Accès à la partie sanitaire et au séjour - Carrelage
- 1 fenêtre exposée Est-Sud-Est - Accès PMR - Douche à l'italienne - Lavabo - Sèche serviettes chauffant - Etagère - Extracteur - Carrelage et faïence
- Carrelage
- Dessert les sanitaires, la cuisine et la terrasse - Carrelage
- Exposition Est-Sud-Est - Partie couverte - Portail donnant sur l'extérieur - Muret surmonté d'un brise-vue - Sol en béton et pelouse artificielle
- Parking non fermé
- Dessert les trois chambres et le local du ballon d'eau chaude - Parquet stratifié
- 1 fenêtre exposée Ouest-Nord-Ouest - 1 fenêtre exposée Est-Sud-Est - Parquet stratifié - Accès au grenier
- 1 fenêtre exposée Ouest-Nord-Ouest - Parquet stratifié
- 1 lucarne exposée Est-Sud-Est - Surface au sol : 15,16 m2 - Lino
- Installation du ballon d'eau chaude - Arrivée et évacuation d'eau pour un éventuel point d'eau à l'étage.
- 2 lucarnes exposées Est-Sud-Est - Surface au sol 24,10 m2 - Parquet massif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
